租用农民房屋如何做法事？

1、农民把土地租出去违法吗

农民把土地租出去是否违法，要视情况而定：1、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设2、若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。3、流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法

2、非本村村民购买村里房屋,拆迁有补偿吗

因此，我们可以通过诉讼的方式要求分割拆迁补偿款。在农村房屋买卖后因被拆迁而产生的补偿款分割处理问题上，既要保护交易的稳定及维护诚实信用原则，又要合理照顾买房人合理支出等因素及房屋、土地使用权人的利益，需要结合案件的实际情况，合法、合情、合理地平衡双方的利益。但具体的比例，还是需要法院根据...

3、农村宅基地使用权的转让问题

如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，

4、你对农村宅基地强占和智占的人有什么看法？建议应该怎么办？

农村宅基地强占和智占都是违法得行为，要善于使用法律武器捍卫自己得权益。首先需要进行协商，如果当事人协商不成的，可以向村民委员会或者乡政府部门申请调解，办理政府部门不能调解的案件土地使用权房屋民事纠纷，受害人可以向人民法院起诉。我国法律明确规定，宅基地是农村集体所有的财产，宅基地通常分为以...

5、农村房屋是否可以转让

不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

全家户口都已经迁出农村,但是在农村还有房子,该如何处理宅基地？

如果想要租给村外人口，需要到村委进行报备，有些农村甚至需要开会进行投票，因为进城农民已不具有土地使用权，只有房屋的财产权，所以能不能租赁给外来人口还需符合当地规定。那么租给村内人口需要注意什么？其实也是需要注意的，根据农村土地管理法新规定，如果农民已经租赁了宅基地，那将不能再申请新的...

农村自建房能不能作为被执行人的财产可执行？为什么？

但是如果你的自建房有300平方米,远远超出了正常居住的要求,那么法院就有可能拍卖你的房子。为了保障你的正常居住,会在给你置换保障住房,但大部分就是给你租一套保障房。 所以,农村自建房执行难度很大,这就要因人因事而异了。 还是那句话,讨债归讨债,但是千万不要杀鸡取卵;不合理的讨债方式,可能断送的不只是...

农村宅基地协议

2、城镇居民购买农村宅基地的买卖合同的效力 我国现行法律规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,农民的住宅不能向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。 在司法实践中,关于农村宅基地能否向城镇居民转让的问题,目前国家是采取“一刀切”的做法,即禁止转让,没有特例。 对于城镇居民购买农村宅基地一概认...

农村宅基地转让易出现的问题是什么

2、房屋升值,卖方毁约。一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔,想方设法地想收回房屋,容易发生纠纷。3、城镇居民禁买农村房屋/宅基地,宅基地出卖人更受法律保护。 土地越来越值钱,农村宅基地也备受关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基地上面建住宅。 需要注意的是农村宅基地买卖需要满足四个条件,另外...

土地使用权出租的流程怎么样的？

在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《 土地租赁合同 》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为 无效合同 。 确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并...